Mapear a anuncios nuevos o activos de Airbnb
El mapeo de sus tarifas de habitación a Airbnb creará sus anuncios en Airbnb o los conectará a sus anuncios existentes. Cada tarifa de habitación que mapee se convierte en un anuncio separado en Airbnb.
Al mapear una tarifa de habitación a Airbnb, puede:
Mapear a un anuncio activo: el contenido se rellenará previamente desde Airbnb, pero se puede editar
Crear un nuevo anuncio: la única opción si aún no hay un anuncio activo en Airbnb
Mapear a Airbnb usando la sincronización mejorada
Mapee a Airbnb con la sincronización mejorada (nuestra conexión actualizada con Airbnb) para gestionar su anuncio de Airbnb directamente a través de su gestor de canales sin necesidad de iniciar sesión en Airbnb. Su gestor de canales sincronizará con Airbnb la siguiente información:
Configuración de tarifas del canal y actualizaciones de inventario (tarifas, disponibilidad, restricciones)
Contenido del alojamiento (por ejemplo, descripciones, políticas, servicios)
Medios
Aviso: Si la sincronización mejorada está activada y algunos ajustes específicos se cambian a través de la extranet de Airbnb, ya no podrá actualizar estos ajustes en su gestor de canales. Los campos aparecerán atenuados y no se podrán editar en su gestor de canales. Para desbloquearlos, vaya a las preferencias de su anuncio en su extranet de Airbnb y seleccione "Gestionar desde SiteMinder".
Mapear a Airbnb
Para mapear a Airbnb:
Vaya a Mis aplicaciones > Gestor de canales > Canales.
Haga clic en Airbnb > Configurar.
Use el botón Estado del mapeo para seleccionar Todos o Sin mapear.
Localice la tarifa de habitación que desea mapear y haga clic en el botón Mapear a Airbnb.
Configure los ajustes para el anuncio.
Asegúrese de que Es posible buscar o reservar el anuncio en Airbnb esté configurado en Sí.
Haga clic en Guardar.
Aviso:
Mapee solo una tarifa de habitación por tipo de habitación para evitar reservas dobles
Cada tarifa de habitación que mapee crea un anuncio separado en Airbnb
Detalles de mapeo del anuncio
Configuración de tarifas de habitación
Nombre del anuncio (mínimo 12 caracteres)
Seleccione Sí para comenzar a actualizar el canal
Anote su ID del anuncio (necesario para el soporte de Airbnb)
Sincronización mejorada: con la sincronización mejorada, las actualizaciones de inventario (tarifas, disponibilidad, restricciones) y todo el contenido y medios se sincronizarán desde su gestor de canales a Airbnb. Esto reemplazará su contenido de Airbnb. (Aviso: esta configuración anteriormente se llamaba "Sincronizar todo" o "Sincronizar tarifas y disponibilidad")
Detalles de la habitación
Introduzca el número de baños
Configure al menos un dormitorio y añada la configuración del tipo de cama
Seleccione un mínimo de dos servicios del tipo de habitación de Airbnb
Preaviso
Ingrese las horas de aviso mínimo requerido para reservas (0-168). Si permite reservas del mismo día, configure esto en '0'
Elija si los huéspedes pueden solicitar reservar con menos tiempo de antelación
Reserva instantánea
Permita que los huéspedes reserven su anuncio instantáneamente sin necesidad de enviar una solicitud de reserva y esperar su aprobación. Gestione qué tipos de huéspedes pueden reservar su alojamiento instantáneamente:
Elija quién puede hacer reservas instantáneas (tipo de huéspedes permitidos): Todos o Huéspedes con buenas reseñas
Añada un mensaje de bienvenida para reserva instantánea (opcional, límite de 200 caracteres).
Se pedirá a los huéspedes que respondan al mensaje de bienvenida antes de confirmar su reserva en Airbnb. Presente su alojamiento y haga cualquier pregunta, como el motivo del viaje, hora estimada de llegada o si necesita transporte
No incluya datos de contacto en el mensaje de bienvenida
Precios y ocupación
Ocupación incluida y ocupación máxima
Establecer precio base
Ingrese una tarifa por huésped adicional si es necesario (la tarifa por adulto adicional se aplica tanto a niños como a adultos)
Política de cancelación
Elija una política de cancelación:
Flexible: Reembolso completo hasta 1 día antes de la llegada, menos las tarifas de Airbnb
Moderada: Reembolso completo hasta 5 días antes de la llegada, menos las tarifas de Airbnb
Firme: Reembolso completo hasta 30 días antes, 50% de reembolso hasta 7 días antes, luego no reembolsable
Estricta (período de gracia): Reembolso completo dentro de las 48 horas de la reserva si se reserva con 14+ días de anticipación. 50% de reembolso hasta 7 días antes de la llegada, luego no reembolsable
Súper estricta 30: 50% de reembolso hasta 30 días antes de la llegada
Súper estricta 60: 50% de reembolso hasta 60 días antes de la llegada
Aviso: Las políticas súper estrictas deben ser pre-aprobadas a través de su extranet de Airbnb
Descuentos
Configure y gestione descuentos al mapear a Airbnb:
Descuento no reembolsable: ofrezca un precio más bajo cuando los huéspedes elijan una estancia no reembolsable. Ayuda a reducir la pérdida de ingresos por cancelaciones de último momento
Descuento por duración de la estancia: ofrezca descuentos para fomentar estancias más largas. Cree múltiples descuentos con mejores tarifas para reservas más largas.
Descuento por reserva anticipada: recompense a los huéspedes que reserven con anticipación (1-36 meses antes). Ofrezca mejores descuentos para reservas más tempranas
Descuento de último momento: llene habitaciones vacías ofreciendo descuentos para reservas cercanas a la llegada (1-28 días antes). Ofrezca mejores tarifas para fechas de llegada más cercanas
Normas del alojamiento
Las normas de la casa explican cómo deben comportarse los huéspedes durante su estancia.
Elija configuraciones para:
Adecuado para niños (2-12): seleccione Sí o No. Si es No, añada una explicación
Adecuado para bebés (menores de 2): seleccione Sí si los bebés pueden alojarse
Eventos permitidos: seleccione Sí si pueden realizarse fiestas y eventos
Mascotas permitidas: seleccione Sí si admite mascotas
Número máximo de mascotas: seleccione Sí si se permiten mascotas. Si es sí, seleccione cuántas (1-5). El valor predeterminado es 5
Aviso: la política de fumadores se sincroniza desde la configuración del tipo de habitación. El valor predeterminado será de No fumadores si no se establece ninguna política.
Tarifas adicionales
Todos los cargos son opcionales. Deje en blanco si no hay cargos.
Cargo por mascota: solo si se permiten mascotas. Se excluyen los animales de asistencia
Cargo de limpieza
Cargo de limpieza para estancias cortas: un cargo de limpieza más bajo para huéspedes que reserven 1-2 noches
Cargo por ropa de cama: se cobra por reserva o por persona
Cargo de resort: se cobra por reserva, como cantidad o porcentaje
Cargo comunitario: para tarifas de edificio, comunidad o asociación de propietarios (HOA) para alojamientos de alquiler a corto plazo. Se cobra por reserva, como cantidad o porcentaje
Cargo de gestión: para gastos generales de administración y negocio. Se cobra por reserva, como cantidad o porcentaje
Instrucciones de llegada
Seleccione su método de registro (por ejemplo, mediante teclado numérico o recibir llave en persona)
Añada información útil de llegada en las instrucciones de registro
Información básica
Añada una breve descripción de las instalaciones compartidas a las que pueden acceder los huéspedes (por ejemplo, su restaurante o piscina)
Escriba una descripción detallada del alojamiento (mínimo 50 caracteres)
Responda Sí/No y proporcione información para:
Debe subir escaleras
Posibilidad de ruido
Las mascotas viven en el alojamiento
No hay estacionamiento en el alojamiento
Algunos espacios son compartidos
Limitaciones de servicios
Cámaras de seguridad/dispositivos de grabación
Armas en el alojamiento
Animales peligrosos
Piscina/jacuzzi sin puerta
Lago, río u otro cuerpo de agua cercano
Estructura de escalada o juegos
Alturas sin barandillas o protección
Avisos importantes de seguridad:
Debe informar a los huéspedes sobre cualquier peligro potencial en su alojamiento, particularmente para huéspedes con discapacidades, niños o mascotas
Su alojamiento debe ser seguro para todos los huéspedes
Cualquier arma debe estar adecuadamente almacenada y asegurada
Las cámaras de seguridad deben declararse en áreas comunes, incluso si no están en uso, y no están permitidas en espacios privados como dormitorios y baños.
Medios
Durante el mapeo, los medios de su anuncio mostrarán:
Imágenes de Airbnb con una etiqueta 'Externo'
Imágenes que puede asignar desde su biblioteca (Configuración del alojamiento > Medios)
Aviso:
Añada al menos 7 imágenes (máximo 99)
Al menos 3 imágenes de habitación con una imagen de baño
Las imágenes deben tener más de 800 x 500 píxeles
Haga clic y arrastre para establecer el orden de visualización
No cumplir con los requisitos de medios puede resultar en que Airbnb rechace su anuncio
Eliminar las imágenes externas las elimina permanentemente de Airbnb (anuncio de Airbnb y su extranet de Airbnb). Una vez eliminadas, las imágenes no se pueden restaurar.