Mappa nuovi annunci Airbnb o ad annunci esistenti
La mappatura delle tue tariffe delle camere ad Airbnb creerà i tuoi annunci su Airbnb o li connetterà ai tuoi annunci esistenti. Ogni tariffa della camera che mappi diventa un annuncio separato su Airbnb.
Quando mappi una tariffa della camera ad Airbnb, puoi:
Mappare a un annuncio attivo: il contenuto sarà precompilato da Airbnb, ma può essere modificato
Creare un nuovo annuncio: l'unica opzione se non c'è ancora un annuncio attivo su Airbnb
Mappatura ad Airbnb con la Sincronizzazione avanzata
Mappa ad Airbnb con la Sincronizzazione avanzata (la nostra connessione aggiornata con Airbnb) per gestire centralmente il tuo annuncio Airbnb direttamente tramite il tuo Channel Manager senza dover accedere ad Airbnb. Il tuo Channel Manager sincronizzerà quanto segue ad Airbnb:
Configurazione delle tariffe del canale e aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni)
Contenuti della struttura (ad esempio descrizioni, norme, servizi)
File multimediali
Nota: Se la sincronizzazione avanzata è abilitata e specifiche impostazioni vengono modificate tramite l'extranet di Airbnb, non potrai più aggiornarle nel tuo Channel Manager. I campi saranno disattivati e non potranno essere modificati nel tuo Channel Manager. Per sbloccarli, vai alle preferenze del tuo annuncio nell’extranet di Airbnb e scegli "Gestisci tramite SiteMinder".
Mappa ad Airbnb
Per mappare ad Airbnb:
Vai su Le mie app > Channel Manager > Canali.
Fai clic su Airbnb > Configura.
Utilizza l'interruttore Stato mappatura per selezionare Tutte o Non mappate.
Individua la tariffa della camera che vuoi mappare e fai clic sul pulsante Mappa a Airbnb.
Configura le impostazioni per l'annuncio.
Assicurati che Annuncio attivo - prenotabile su Airbnb sia impostato su Sì.
Fai clic su Salva.
Nota:
Mappa solo una tariffa della camera per tipologia di camera per evitare doppie prenotazioni
Ogni tariffa della camera che mappi crea un annuncio separato su Airbnb
Dettagli della mappatura dell'annuncio
Impostazioni tariffa della camera
Nome dell'annuncio (minimo 12 caratteri)
Seleziona Sì per iniziare ad aggiornare il canale
Prendi nota del tuo ID Annuncio (necessario per l'assistenza Airbnb)
Sincronizzazione avanzata: con la sincronizzazione avanzata, gli aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni) e tutti i contenuti e media si sincronizzeranno dal tuo Channel Manager ad Airbnb. Questo sovrascriverà il tuo contenuto Airbnb. (Nota: questa impostazione era precedentemente chiamata "Sincronizza tutto" o "Sincronizza tariffe e disponibilità")
Dettagli camera
Inserisci il numero di bagni
Imposta almeno una camera da letto e aggiungi la configurazione del tipo di letto
Seleziona un minimo di due servizi della tipologia di camera Airbnb
Preavviso
Inserisci le ore di preavviso minimo richieste per le prenotazioni (0-168). Se consenti prenotazioni nello stesso giorno, imposta questo valore a '0'
Scegli se gli ospiti possono richiedere di prenotare con un preavviso più breve
Prenotazione istantanea
Consenti agli ospiti di prenotare il tuo annuncio istantaneamente senza dover inviare una richiesta di prenotazione e aspettare la tua approvazione. Gestisci quale tipo di ospiti può prenotare la tua struttura istantaneamente:
Scegli chi può prenotare istantaneamente (tipo di ospiti consentiti): Tutti o Ospiti con buone recensioni
Aggiungi un messaggio di benvenuto per la prenotazione istantanea (facoltativo, limite di 200 caratteri).
Agli ospiti verrà chiesto di rispondere al messaggio di benvenuto prima di confermare la loro prenotazione su Airbnb. Presenta la tua struttura e fai domande, come il motivo del viaggio, l'orario di arrivo stimato o se è necessario il trasporto
Non includere dettagli di contatto nel messaggio di benvenuto
Prezzi e occupazione
Occupazione inclusa e massima
Imposta il prezzo base
Inserisci una tariffa per ospite extra se necessario (la tariffa adulto extra si applica sia ai bambini che agli adulti)
Norme di cancellazione
Scegli delle norme di cancellazione:
Flessibili: Rimborso completo fino a 1 giorno prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb
Moderate: Rimborso completo fino a 5 giorni prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb
Fisse: Rimborso completo fino a 30 giorni prima, rimborso del 50% fino a 7 giorni prima, poi non rimborsabile
Rigide (periodo di tolleranza): Rimborso completo entro 48 ore dalla prenotazione se prenotato con 14+ giorni di anticipo. Rimborso del 50% fino a 7 giorni prima dell'arrivo, poi non rimborsabile
Super rigide 30: Rimborso del 50% fino a 30 giorni prima dell'arrivo
Super rigide 60: Rimborso del 50% fino a 60 giorni prima dell'arrivo
Nota: Le norme super rigide devono essere pre-approvate tramite la tua extranet Airbnb
Sconti
Imposta e gestisci gli sconti quando mappi ad Airbnb:
Sconto non rimborsabile: offri un prezzo più basso quando gli ospiti scelgono un soggiorno non rimborsabile. Aiuta a ridurre le perdite di ricavi dalle cancellazioni dell'ultimo minuto
Sconto in base alla durata del soggiorno: offri sconti per incoraggiare soggiorni più lunghi. Crea sconti multipli con tariffe migliori per prenotazioni più lunghe.
Sconto prenotazione anticipata: premia gli ospiti che prenotano in anticipo (1-36 mesi prima). Offri sconti migliori per prenotazioni più anticipate
Sconto last minute: riempi le camere vuote offrendo sconti per prenotazioni vicine all'arrivo (1-28 giorni prima). Offri tariffe migliori per date di arrivo più vicine
Regole della casa
Le regole della casa spiegano come gli ospiti dovrebbero comportarsi durante il loro soggiorno.
Scegli le impostazioni per:
Adatto ai bambini (2-12 anni): seleziona Sì o No. Se No, aggiungi una spiegazione
Adatto ai neonati (sotto i 2 anni): seleziona Sì se i neonati possono soggiornare
Eventi consentiti: seleziona Sì se feste ed eventi possono aver luogo
Accesso consentito agli animali: seleziona Sì se accetti animali domestici
Numero massimo di animali: seleziona Sì se gli animali sono consentiti. Se sì, seleziona quanti (1-5). Il predefinito è 5
Nota: le norme sul fumo si sincronizzano dalle impostazioni della tipologia di camera. Questo sarà predefinito su Non fumatori se non è impostata nessuna norma.
Tariffe aggiuntive
Tutte le tariffe sono facoltative. Lascia vuoto se non ci sono tariffe.
Spese per animali: solo se gli animali sono consentiti. Gli animali di assistenza sono esclusi
Spese di pulizia
Spese di pulizia soggiorni brevi: una spesa di pulizia più bassa per gli ospiti che prenotano 1-2 notti
Costo aggiuntivo per la biancheria: addebito per prenotazione o per persona
Tassa di soggiorno: addebitata per prenotazione, come importo o percentuale
Community fee: per spese di edificio, comunità o associazione proprietari (HOA) per strutture in affitto a breve termine. Addebitata per prenotazione, come importo o percentuale
Spese di gestione: per spese amministrative generali e aziendali. Addebitate per prenotazione, come importo o percentuale
Istruzioni per il check-in
Seleziona il tuo metodo di check-in (ad esempio, tramite tastierino numerico o ricevere la chiave di persona)
Aggiungi informazioni utili sull'arrivo nelle istruzioni per il check-in
Informazioni di base
Aggiungi una breve descrizione dei servizi condivisi a cui gli ospiti possono accedere (ad esempio, il tuo ristorante o la piscina)
Scrivi una descrizione dettagliata della struttura (minimo 50 caratteri)
Rispondi Sì/No e fornisci informazioni per:
Presenza di scale
Possibile presenza di rumori
Il proprietario ha animali domestici
Parcheggio non disponibile
Spazi in condivisione
Limitazioni sui servizi
Telecamere di sicurezza/dispositivi di registrazione audio
Presenza di armi all'interno della struttura
Presenza di animali potenzialmente pericolosi
Piscina/idromassaggio senza cancello o serratura
Lago, fiume o altro specchio d'acqua nelle vicinanze
Struttura per arrampicata o gioco
Altezze senza ringhiere o protezione
Note importanti sulla sicurezza:
Devi informare gli ospiti di eventuali pericoli potenziali nella tua struttura, in particolare per ospiti con disabilità, bambini o animali domestici
La tua struttura deve essere sicura per tutti gli ospiti
Eventuali armi devono essere adeguatamente conservate e protette
Le telecamere di sicurezza devono essere dichiarate nelle aree comuni, anche se non in uso, e non sono consentite in spazi privati come camere da letto e bagni.
File multmediali
Durante la mappatura, i file multimediali del tuo annuncio mostreranno:
Immagini da Airbnb con etichetta 'Esterno'
Immagini che puoi assegnare dalla tua libreria (Impostazioni struttura > Media)
Nota:
Aggiungi almeno 7 immagini (massimo 99)
Almeno 3 immagini della camera con un'immagine del bagno
Le immagini devono essere superiori a 800 x 500 pixel
Fai clic e trascina per impostare l'ordine di visualizzazione
Il mancato rispetto dei requisiti media potrebbe comportare il rifiuto del tuo annuncio da parte di Airbnb
L'eliminazione delle Immagini esterne le rimuove permanentemente da Airbnb (annuncio Airbnb e l’extranet di Airbnb). Una volta eliminate, non possono essere ripristinate.