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Mappa ad Airbnb

Mappa e gestisci i tuoi annunci per Airbnb.

Aggiornato oggi

Mappa nuovi annunci Airbnb o ad annunci esistenti

La mappatura delle tue tariffe delle camere ad Airbnb creerà i tuoi annunci su Airbnb o li connetterà ai tuoi annunci esistenti. Ogni tariffa della camera che mappi diventa un annuncio separato su Airbnb.

Quando mappi una tariffa della camera ad Airbnb, puoi:

  • Mappare a un annuncio attivo: il contenuto sarà precompilato da Airbnb, ma può essere modificato

  • Creare un nuovo annuncio: l'unica opzione se non c'è ancora un annuncio attivo su Airbnb

Mappatura ad Airbnb con la Sincronizzazione avanzata

Mappa ad Airbnb con la Sincronizzazione avanzata (la nostra connessione aggiornata con Airbnb) per gestire centralmente il tuo annuncio Airbnb direttamente tramite il tuo Channel Manager senza dover accedere ad Airbnb. Il tuo Channel Manager sincronizzerà quanto segue ad Airbnb:

  • Configurazione delle tariffe del canale e aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni)

  • Contenuti della struttura (ad esempio descrizioni, norme, servizi)

  • File multimediali

Nota: Se la sincronizzazione avanzata è abilitata e specifiche impostazioni vengono modificate tramite l'extranet di Airbnb, non potrai più aggiornarle nel tuo Channel Manager. I campi saranno disattivati e non potranno essere modificati nel tuo Channel Manager. Per sbloccarli, vai alle preferenze del tuo annuncio nell’extranet di Airbnb e scegli "Gestisci tramite SiteMinder".

Mappa ad Airbnb

Per mappare ad Airbnb:

  1. Vai su Le mie app > Channel Manager > Canali.

  2. Fai clic su Airbnb > Configura.

  3. Utilizza l'interruttore Stato mappatura per selezionare Tutte o Non mappate.

  4. Individua la tariffa della camera che vuoi mappare e fai clic sul pulsante Mappa a Airbnb.

  5. Configura le impostazioni per l'annuncio.

  6. Assicurati che Annuncio attivo - prenotabile su Airbnb sia impostato su .

  7. Fai clic su Salva.

Nota:

  • Mappa solo una tariffa della camera per tipologia di camera per evitare doppie prenotazioni

  • Ogni tariffa della camera che mappi crea un annuncio separato su Airbnb

Dettagli della mappatura dell'annuncio

Impostazioni tariffa della camera

  • Nome dell'annuncio (minimo 12 caratteri)

  • Seleziona per iniziare ad aggiornare il canale

  • Prendi nota del tuo ID Annuncio (necessario per l'assistenza Airbnb)

  • Sincronizzazione avanzata: con la sincronizzazione avanzata, gli aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni) e tutti i contenuti e media si sincronizzeranno dal tuo Channel Manager ad Airbnb. Questo sovrascriverà il tuo contenuto Airbnb. (Nota: questa impostazione era precedentemente chiamata "Sincronizza tutto" o "Sincronizza tariffe e disponibilità")

Dettagli camera

  • Inserisci il numero di bagni

  • Imposta almeno una camera da letto e aggiungi la configurazione del tipo di letto

  • Seleziona un minimo di due servizi della tipologia di camera Airbnb

Preavviso

  • Inserisci le ore di preavviso minimo richieste per le prenotazioni (0-168). Se consenti prenotazioni nello stesso giorno, imposta questo valore a '0'

  • Scegli se gli ospiti possono richiedere di prenotare con un preavviso più breve

Prenotazione istantanea

Consenti agli ospiti di prenotare il tuo annuncio istantaneamente senza dover inviare una richiesta di prenotazione e aspettare la tua approvazione. Gestisci quale tipo di ospiti può prenotare la tua struttura istantaneamente:

  • Scegli chi può prenotare istantaneamente (tipo di ospiti consentiti): Tutti o Ospiti con buone recensioni

  • Aggiungi un messaggio di benvenuto per la prenotazione istantanea (facoltativo, limite di 200 caratteri).

  • Agli ospiti verrà chiesto di rispondere al messaggio di benvenuto prima di confermare la loro prenotazione su Airbnb. Presenta la tua struttura e fai domande, come il motivo del viaggio, l'orario di arrivo stimato o se è necessario il trasporto

  • Non includere dettagli di contatto nel messaggio di benvenuto

Prezzi e occupazione

  • Occupazione inclusa e massima

  • Imposta il prezzo base

  • Inserisci una tariffa per ospite extra se necessario (la tariffa adulto extra si applica sia ai bambini che agli adulti)

Norme di cancellazione

Scegli delle norme di cancellazione:

  • Flessibili: Rimborso completo fino a 1 giorno prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb

  • Moderate: Rimborso completo fino a 5 giorni prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb

  • Fisse: Rimborso completo fino a 30 giorni prima, rimborso del 50% fino a 7 giorni prima, poi non rimborsabile

  • Rigide (periodo di tolleranza): Rimborso completo entro 48 ore dalla prenotazione se prenotato con 14+ giorni di anticipo. Rimborso del 50% fino a 7 giorni prima dell'arrivo, poi non rimborsabile

  • Super rigide 30: Rimborso del 50% fino a 30 giorni prima dell'arrivo

  • Super rigide 60: Rimborso del 50% fino a 60 giorni prima dell'arrivo

Nota: Le norme super rigide devono essere pre-approvate tramite la tua extranet Airbnb

Sconti

Imposta e gestisci gli sconti quando mappi ad Airbnb:

  • Sconto non rimborsabile: offri un prezzo più basso quando gli ospiti scelgono un soggiorno non rimborsabile. Aiuta a ridurre le perdite di ricavi dalle cancellazioni dell'ultimo minuto

  • Sconto in base alla durata del soggiorno: offri sconti per incoraggiare soggiorni più lunghi. Crea sconti multipli con tariffe migliori per prenotazioni più lunghe.

  • Sconto prenotazione anticipata: premia gli ospiti che prenotano in anticipo (1-36 mesi prima). Offri sconti migliori per prenotazioni più anticipate

  • Sconto last minute: riempi le camere vuote offrendo sconti per prenotazioni vicine all'arrivo (1-28 giorni prima). Offri tariffe migliori per date di arrivo più vicine

Regole della casa

Le regole della casa spiegano come gli ospiti dovrebbero comportarsi durante il loro soggiorno.

Scegli le impostazioni per:

  • Adatto ai bambini (2-12 anni): seleziona Sì o No. Se No, aggiungi una spiegazione

  • Adatto ai neonati (sotto i 2 anni): seleziona Sì se i neonati possono soggiornare

  • Eventi consentiti: seleziona Sì se feste ed eventi possono aver luogo

  • Accesso consentito agli animali: seleziona Sì se accetti animali domestici

  • Numero massimo di animali: seleziona Sì se gli animali sono consentiti. Se sì, seleziona quanti (1-5). Il predefinito è 5

Nota: le norme sul fumo si sincronizzano dalle impostazioni della tipologia di camera. Questo sarà predefinito su Non fumatori se non è impostata nessuna norma.

Tariffe aggiuntive

Tutte le tariffe sono facoltative. Lascia vuoto se non ci sono tariffe.

  • Spese per animali: solo se gli animali sono consentiti. Gli animali di assistenza sono esclusi

  • Spese di pulizia

  • Spese di pulizia soggiorni brevi: una spesa di pulizia più bassa per gli ospiti che prenotano 1-2 notti

  • Costo aggiuntivo per la biancheria: addebito per prenotazione o per persona

  • Tassa di soggiorno: addebitata per prenotazione, come importo o percentuale

  • Community fee: per spese di edificio, comunità o associazione proprietari (HOA) per strutture in affitto a breve termine. Addebitata per prenotazione, come importo o percentuale

  • Spese di gestione: per spese amministrative generali e aziendali. Addebitate per prenotazione, come importo o percentuale

Istruzioni per il check-in

  • Seleziona il tuo metodo di check-in (ad esempio, tramite tastierino numerico o ricevere la chiave di persona)

  • Aggiungi informazioni utili sull'arrivo nelle istruzioni per il check-in

Informazioni di base

  • Aggiungi una breve descrizione dei servizi condivisi a cui gli ospiti possono accedere (ad esempio, il tuo ristorante o la piscina)

  • Scrivi una descrizione dettagliata della struttura (minimo 50 caratteri)

Rispondi Sì/No e fornisci informazioni per:

  • Presenza di scale

  • Possibile presenza di rumori

  • Il proprietario ha animali domestici

  • Parcheggio non disponibile

  • Spazi in condivisione

  • Limitazioni sui servizi

  • Telecamere di sicurezza/dispositivi di registrazione audio

  • Presenza di armi all'interno della struttura

  • Presenza di animali potenzialmente pericolosi

  • Piscina/idromassaggio senza cancello o serratura

  • Lago, fiume o altro specchio d'acqua nelle vicinanze

  • Struttura per arrampicata o gioco

  • Altezze senza ringhiere o protezione

Note importanti sulla sicurezza:

  • Devi informare gli ospiti di eventuali pericoli potenziali nella tua struttura, in particolare per ospiti con disabilità, bambini o animali domestici

  • La tua struttura deve essere sicura per tutti gli ospiti

  • Eventuali armi devono essere adeguatamente conservate e protette

  • Le telecamere di sicurezza devono essere dichiarate nelle aree comuni, anche se non in uso, e non sono consentite in spazi privati come camere da letto e bagni.

File multmediali

Durante la mappatura, i file multimediali del tuo annuncio mostreranno:

  • Immagini da Airbnb con etichetta 'Esterno'

  • Immagini che puoi assegnare dalla tua libreria (Impostazioni struttura > Media)

Nota:

  • Aggiungi almeno 7 immagini (massimo 99)

  • Almeno 3 immagini della camera con un'immagine del bagno

  • Le immagini devono essere superiori a 800 x 500 pixel

  • Fai clic e trascina per impostare l'ordine di visualizzazione

  • Il mancato rispetto dei requisiti media potrebbe comportare il rifiuto del tuo annuncio da parte di Airbnb

L'eliminazione delle Immagini esterne le rimuove permanentemente da Airbnb (annuncio Airbnb e l’extranet di Airbnb). Una volta eliminate, non possono essere ripristinate.

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