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Mapeie para a Airbnb

Este artigo aborda as definições gerais que devem ser configuradas durante o mapeamento para a Airbnb.

Atualizado há mais de uma semana

Sobre o mapeamento para a Airbnb

Ao mapear uma tarifa de quarto, pode:

  • Mapear para um anúncio ativo: O conteúdo será pré-preenchido a partir da Airbnb, mas pode ser editado.

  • Criar um novo anúncio: A única opção se ainda não existir um anúncio ativo na Airbnb.

Sobre a categoria de Sincronização:

A escolha da categoria de Sincronização da Airbnb só está disponível durante o mapeamento inicial para um anúncio existente. Após o mapeamento, verifique e edite as preferências de sincronização na extranet da Airbnb.

Escolha entre:

  • Sincronizar tudo: Gerencie todo o conteúdo e inventário a partir do Little Hotelier. Isto substituirá o seu conteúdo da Airbnb. Escolha esta opção se já tiver carregado todo o conteúdo no Little Hotelier.

  • Sincronizar preços e disponibilidade: Gerencie apenas o inventário a partir do Little Hotelier. Gerencie o seu conteúdo através da Airbnb.

Mapear para a Airbnb

Para mapear para a Airbnb:

  1. Aceda a As minhas apps > Gestor de canais > Canais.

  2. Clique em Airbnb > Configurar. (Isto abrirá uma nova página.)

  3. Use o botão de Estado do mapeamento para selecionar Tudo ou Não mapeado. ​​

  4. Localize a tarifa do quarto que pretende mapear e clique no botão Mapear para a Airbnb.

  5. Se existirem anúncios ativos no Airbnb, ser-lhe-ão dadas duas opções:

  • Mapear para um anúncio ativo - selecione esta opção para escolher um anúncio no menu pendente (parte do conteúdo do anúncio será preenchida automaticamente, mas continuará a ser editável).

  • Criar um novo anúncio - escolha esta opção para criar um anúncio do zero (se não houver nenhum anúncio ativo na Airbnb, esta será a única opção disponível).

Notas:

  • Mapeie apenas uma tarifa de quarto por tipo de quarto para evitar reservas duplicadas.

  • Cada tarifa de quarto que mapear cria um anúncio separado na Airbnb.

Detalhes do mapeamento de anúncios

Detalhes do quarto

  • Insira o número de casas de banho/banheiros

  • Configure pelo menos um quarto e adicione a configuração do tipo de cama

  • Selecione um mínimo de duas comodidades de tipo de quarto da Airbnb

Definições do canal

  • Nome do anúncio (mínimo de 12 caracteres)

  • Selecione Sim para iniciar a atualizar o canal

  • Selecione o seu tipo de anúncio (casa inteira, quarto privado, quarto partilhado)

  • Selecione o seu tipo de estabelecimento (apartamento, cabana, etc.)

  • Adicione o número do apartamento, se aplicável

  • Anote o seu ID de anúncio (necessário para a assistência da Airbnb)

Aviso prévio

  • Insira as horas de aviso mínimo necessárias para reservas (0-168). Se permitir reservas no mesmo dia, defina como "0"

  • Escolha se os hóspedes podem solicitar a reserva com aviso mais curto

Reserva instantânea

Permita que os hóspedes reservem o seu anúncio instantaneamente sem precisar de enviar um pedido de reserva e esperar pela sua aprovação. Gerencie quais tipos de hóspedes podem reservar o seu estabelecimento instantaneamente.

  • Escolha quem pode fazer reserva instantânea (tipo de hóspedes permitidos): Todos ou Hóspedes bem avaliados.

  • Adicione uma mensagem de boas-vindas para reserva instantânea (opcional, limite de 200 caracteres).

  • Os hóspedes serão solicitados a responder à mensagem de boas-vindas antes de confirmar a sua reserva na Airbnb. Apresente o seu estabelecimento e faça quaisquer perguntas, como motivo da viagem, hora estimada de chegada ou se é necessário transporte.

  • Não inclua dados de contacto na mensagem de boas-vindas.

Preços e ocupação

  • Ocupação incluída e máxima

  • Defina o preço base

  • Insira uma tarifa de hóspede extra, se necessário (a tarifa de adulto extra aplica-se tanto a crianças como a adultos)

Política de cancelamento

Escolha uma política de cancelamento:

  • Flexível - Reembolso total até 1 dia antes da chegada, menos as taxas da Airbnb.

  • Moderada - Reembolso total até 5 dias antes da chegada, menos as taxas da Airbnb.

  • Firme - Reembolso total até 30 dias antes, 50% de reembolso até 7 dias antes, depois não reembolsável.

  • Rigorosa (período de tolerência) - Reembolso total dentro de 48 horas após a reserva se reservado com mais de 14 dias de antecedência. 50% de reembolso até 7 dias antes da chegada, depois não reembolsável.

  • Super rigorosa - 30 - 50% de reembolso até 30 dias antes da chegada.

  • Super rigorosa - 60 - 50% de reembolso até 60 dias antes da chegada.

Nota: As políticas super rigorosas devem ser pré-aprovadas através da sua extranet da Airbnb.

Descontos

Configure e gerencie descontos ao mapear para a Airbnb:

  • Desconto não reembolsável: Ofereça um preço mais baixo quando os hóspedes escolhem uma estadia não reembolsável. Ajuda a reduzir a perda de receita devido a cancelamentos de última hora.

  • Desconto por duração da estadia: Ofereça descontos para incentivar estadias mais longas. Crie vários descontos com melhores taxas para reservas mais longas.

  • Desconto de reserva antecipada: Recompense os hóspedes que reservam com antecedência (1-36 meses antes). Ofereça melhores descontos para reservas mais antecipadas.

  • Desconto de última hora: Preencha quartos vazios oferecendo descontos para reservas próximas à data de chegada (1-28 dias antes). Ofereça melhores taxas para datas de chegada mais próximas.

Regras da casa

As regras da casa explicam como os hóspedes devem comportar-se durante a sua estadia.

Escolha definições para:

  • Adequado para crianças (2-12): Selecione Sim ou Não. Se Não, adicione uma explicação.

  • Adequado para bebés (menores de 2): Selecione Sim se bebés puderem ficar.

  • Permitidos eventos: Selecione Sim se festas e eventos puderem ocorrer.

  • Permitidos animais de estimação: Selecione Sim se aceitar animais de estimação.

  • Número máximo de animais de estimação: Selecione Sim se animais de estimação forem permitidos. Se sim, selecione quantos (1-5). O padrão é 5.

Nota: A política de fumo sincroniza a partir das definições do tipo de quarto. O padrão será Não fumadores se nenhuma política estiver definida.

Taxas adicionais

Todas as taxas são opcionais. Deixe em branco se não houver taxas.

  • Taxa para animais de estimação: Apenas se animais de estimação forem permitidos. Animais de assistência estão excluídos.

  • Taxa de limpeza

  • Taxa de limpeza para estadia curta: Uma taxa de limpeza mais baixa para hóspedes que reservam 1-2 noites.

  • Taxa de roupa de cama e de banho: Cobrança por reserva ou por pessoa.

  • Taxa de resort: Cobrada por reserva, como um valor ou percentagem.

  • Taxa de comunidade: Para taxas de edifício, comunidade ou associação de proprietários para estabelecimentos de aluguer de curta duração. Cobrada por reserva, como um valor ou percentagem.

  • Taxa de gestão: Para despesas gerais administrativas e comerciais. Cobrada por reserva, como um valor ou percentagem.

Instruções de check-in

  • Selecione o seu método de check-in (por exemplo, via teclado numérico ou receber a chave pessoalmente)

  • Adicione informações úteis de chegada nas instruções de check-in

Informações básicas

  • Adicione uma breve descrição das instalações compartilhadas que os hóspedes podem aceder (por exemplo, o seu restaurante ou piscina)

  • Escreva uma descrição detalhada do estabelecimento (mínimo de 50 caracteres)

Responda Sim/Não e forneça informações para:

  • É necessário subir escadas

  • Potencial de ruído

  • Animais de estimação vivem no estabelecimento

  • Sem estacionamento no estabelecimento

  • Alguns espaços são compartilhados

  • Limitações de comodidades

  • Câmaras de segurança/dispositivos de gravação

  • Armas no estabelecimento

  • Animais perigosos

  • Piscina/banheira de hidromassagem sem portão

  • Lago, rio ou outro corpo de água nas proximidades

  • Estrutura de escalada ou de brincar

  • Alturas sem grades ou proteção

Notas importantes de segurança:

  • Deve informar os hóspedes sobre quaisquer perigos potenciais no seu estabelecimento, particularmente para hóspedes com deficiências, crianças ou animais de estimação

  • O seu estabelecimento deve ser seguro para todos os hóspedes

  • Quaisquer armas devem ser devidamente armazenadas e protegidas

  • As câmaras de segurança devem ser declaradas em áreas comuns, mesmo que não estejam em uso, e não são permitidas em espaços privados como quartos e casas de banho/banheiros.

Conteúdo multimédia

Durante o mapeamento, o conteúdo multimédia do seu anúncio mostrará:

  • Imagens da Airbnb com uma etiqueta "Externa"

  • Imagens que pode atribuir a partir da sua biblioteca de conteúdo multimédia (Configuração > Biblioteca de conteúdo multimédia)

Notas:

  • Adicione pelo menos 7 imagens (máximo 99)

  • Pelo menos 3 imagens de quarto com uma imagem de casa de banho/banheiro

  • As imagens devem ter mais de 800 x 500 pixels

  • Clique e arraste para definir a ordem de exibição

  • Não cumprir os requisitos de conteúdo multimédia pode resultar na rejeição do seu anúncio pela Airbnb

  • A eliminação de imagens Externas remove-as permanentemente da Airbnb (anúncio da Airbnb e a sua extranet da Airbnb). Uma vez eliminadas, não podem ser restauradas.

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