Membuat listing baru: membuat listing baru langsung di Airbnb dari channel manager. Anda tidak perlu login ke Airbnb atau membuat listing terlebih dahulu di sana.

Memetakan ke listing aktif: memetakan tarif kamar ke listing yang sudah Anda buat di Airbnb. Konten akan diisi dari Airbnb terlebih dahulu, tetapi dapat diedit.

Konfigurasi tarif channel dan pembaruan inventaris (tarif, ketersediaan, batasan)

Konten properti (misalnya deskripsi, kebijakan, dan layanan)

Media

Petakan hanya satu tarif kamar untuk setiap tipe kamar guna mencegah pemesanan ganda.

Gunakan opsi harga yang tersedia, seperti diskon lama menginap, jika diperlukan.

Nama listing (minimal 12 karakter)

Pilih Ya untuk Lanjutkan memperbarui channel

Atur Listing dapat dicari - dapat dipesan di Airbnb ke Ya

Sinkronisasi yang disempurnakan: dengan sinkronisasi yang disempurnakan, pembaruan inventaris (tarif, ketersediaan, dan batasan), seluruh konten, serta media akan disinkronkan dari channel manager ke Airbnb. Pengaturan ini akan menimpa konten Airbnb Anda. (Catatan: sebelumnya pengaturan ini bernama “Sinkronkan semua” atau “Sinkronkan tarif dan ketersediaan”.)

Pilih tipe listing Anda (seluruh rumah, kamar pribadi, atau kamar bersama)

Pilih tipe properti Anda (apartemen, kabin, dan sebagainya)

Pilih minimal dua fasilitas tipe kamar Airbnb

Catat ID listing Anda di sini. Anda akan membutuhkannya jika perlu menghubungi dukungan Airbnb.

Masukkan jumlah jam pemberitahuan minimum yang diperlukan untuk pemesanan (0-168). Jika Anda mengizinkan pemesanan di hari yang sama, masukkan 0.

Pilih apakah tamu dapat meminta pemesanan dengan pemberitahuan yang lebih singkat.

Pilih siapa yang dapat melakukan pemesanan instan (jenis tamu yang diizinkan): Semua orang atau Tamu dengan ulasan baik

Tambahkan pesan sambutan pemesanan instan (opsional, maksimal 200 karakter).

Tamu akan diminta untuk menanggapi pesan sambutan sebelum mengonfirmasi pemesanan di Airbnb. Perkenalkan properti Anda dan ajukan pertanyaan, seperti alasan perjalanan, perkiraan waktu kedatangan, atau apakah tamu memerlukan transportasi.

Jangan sertakan detail kontak dalam pesan sambutan.

Okupansi yang disertakan dan okupansi maksimal

Tetapkan tarif dasar

Masukkan tarif tamu tambahan jika diperlukan. Tarif tamu dewasa tambahan juga berlaku untuk anak-anak dan orang dewasa.

Fleksibel: pengembalian dana penuh hingga 1 hari sebelum kedatangan, dikurangi biaya Airbnb

Moderat: pengembalian dana penuh hingga 5 hari sebelum kedatangan, dikurangi biaya Airbnb

Tegas: pengembalian dana penuh hingga 30 hari sebelum kedatangan, pengembalian dana 50% hingga 7 hari sebelum kedatangan, lalu tidak dapat dikembalikan

Ketat (masa tenggang): pengembalian dana penuh dalam 48 jam setelah pemesanan jika pemesanan dilakukan minimal 14 hari sebelum kedatangan. Pengembalian dana 50% hingga 7 hari sebelum kedatangan, lalu tidak dapat dikembalikan.

Buka Aplikasi saya > Channel manager > Channel.

Klik Airbnb > Konfigurasikan.

Klik tarif Airbnb, lalu pilih Konfigurasikan.

Di bagian Kebijakan pembatalan, pilih kebijakan yang tersedia (Fleksibel, Moderat, Tegas, atau Ketat (masa tenggang)).

Klik Simpan.

Di bagian Lanjutkan memperbarui channel, klik Ya untuk mengaktifkan kembali listing.

Diskon tidak dapat dikembalikan: tawarkan harga yang lebih rendah saat tamu memilih masa menginap yang tidak dapat dibatalkan. Hal ini membantu mengurangi kehilangan pendapatan akibat pembatalan di menit-menit terakhir.

Diskon lama menginap: tawarkan diskon untuk mendorong tamu menginap lebih lama. Buat beberapa diskon dengan tarif yang lebih baik untuk pemesanan yang lebih lama.

Diskon early bird: berikan penghargaan kepada tamu yang memesan lebih awal (1-36 bulan sebelumnya). Tawarkan diskon yang lebih besar untuk pemesanan yang dilakukan lebih awal.

Diskon menit terakhir: isi kamar yang kosong dengan menawarkan diskon untuk pemesanan yang dilakukan menjelang kedatangan (1-28 hari sebelumnya). Tawarkan tarif yang lebih baik untuk tanggal kedatangan yang lebih dekat.

Cocok untuk anak-anak (2-12 tahun): pilih Ya atau Tidak. Jika memilih Tidak, tambahkan penjelasan.

Cocok untuk bayi (di bawah 2 tahun): pilih Ya jika bayi boleh menginap.

Acara diizinkan: pilih Ya jika pesta dan acara boleh diselenggarakan.

Hewan peliharaan diizinkan: pilih Ya jika properti menerima hewan peliharaan.

Jumlah maksimum hewan peliharaan: pilih Ya jika hewan peliharaan diizinkan. Jika ya, pilih jumlahnya (1-5). Nilai default-nya adalah 5.

Biaya hewan peliharaan: hanya jika hewan peliharaan diizinkan. Hewan pendamping tidak termasuk.

Biaya kebersihan

Biaya kebersihan untuk menginap singkat: biaya kebersihan yang lebih rendah bagi tamu yang memesan 1-2 malam

Biaya linen: kenakan biaya per pemesanan atau per orang

Biaya resor: dikenakan per pemesanan, dalam bentuk jumlah tetap atau persentase

Biaya komunitas: untuk biaya gedung, komunitas, atau asosiasi pemilik rumah (HOA) pada properti sewa jangka pendek. Dikenakan per pemesanan, dalam bentuk jumlah tetap atau persentase

Biaya manajemen: untuk administrasi umum dan pengeluaran bisnis. Dikenakan per pemesanan, dalam bentuk jumlah tetap atau persentase

Pilih waktu check-in dan check-out. Masukkan waktu selesai check-in jika Anda menetapkannya, atau biarkan kosong jika tamu dapat check-in kapan saja setelah waktu mulai check-in.

Pilih metode check-in, misalnya melalui keypad atau menerima kunci secara langsung.

Tambahkan informasi kedatangan yang berguna ke dalam petunjuk check-in.

Diperlukan periode minimal 3 jam untuk waktu check-in. Misalnya, check-in mulai pukul 13:00 hingga 15:00 akan ditolak oleh Airbnb, sedangkan check-in mulai pukul 13:00 hingga 16:00 akan diterima.

Airbnb tidak mendukung interval setengah jam, misalnya 13:30.

Periode check-in dan check-out tidak boleh saling tumpang tindih.

Jelaskan cara menuju properti Anda dari berbagai area, seperti bandara, pelabuhan, stasiun kereta, dan terminal bus.

Tambahkan informasi parkir dan layanan transportasi properti Anda.

Petunjuk arah hanya akan dibagikan setelah pemesanan dikonfirmasi.

Tambahkan informasi tentang cara tamu akan berinteraksi dengan Anda dan staf.

Sertakan detail tentang resepsionis dan jam operasional.

Tambahkan deskripsi singkat tentang fasilitas bersama yang dapat diakses tamu, seperti restoran atau kolam renang.

Tulis deskripsi properti yang mendetail (minimal 50 karakter).

Tulis deskripsi singkat tentang hal yang membuat area Anda unik.

Sertakan tempat wisata, restoran, toko, dan transportasi terdekat.

Tambahkan detail lain yang perlu diketahui tamu.

Anda dapat menyertakan fakta menarik, seperti sejarah properti.

Alamat email

Nomor telepon

URL

Emoji

Karakter khusus yang berulang

Kata yang seluruhnya ditulis dengan huruf kapital

Harus menaiki tangga

Berpotensi bising

Ada hewan peliharaan yang tinggal di properti

Tidak ada tempat parkir di properti

Beberapa ruang digunakan bersama

Keterbatasan amenitas

Kamera keamanan/perangkat perekam

Senjata di properti

Hewan berbahaya

Kolam renang atau bak air panas tanpa pagar

Danau, sungai, atau badan air lain di dekat properti

Struktur untuk memanjat atau bermain

Tempat tinggi tanpa pagar atau perlindungan

Anda harus memberi tahu tamu tentang potensi bahaya di properti, terutama bahaya yang dapat berdampak pada tamu penyandang disabilitas, anak-anak, atau hewan peliharaan.

Properti Anda harus aman bagi semua tamu.

Senjata apa pun harus disimpan dan diamankan dengan benar.

Kamera keamanan harus dinyatakan jika berada di area umum, meskipun tidak sedang digunakan, dan tidak diizinkan berada di ruang pribadi seperti kamar tidur dan kamar mandi.

Gambar dari Airbnb dengan label Eksternal

Gambar yang dapat Anda tetapkan dari pustaka Anda (Pengaturan properti > Media)

Tambahkan minimal 7 gambar (maksimal 99).

Tambahkan minimal 3 gambar kamar, termasuk satu gambar kamar mandi.

Ukuran gambar harus lebih dari 800 x 500 piksel.

Klik dan seret untuk mengatur urutan tampilan.

Jika tidak memenuhi persyaratan media, Airbnb dapat menolak listing Anda.