Mapear para um anúncio ativo: o conteúdo será pré-preenchido a partir do Airbnb, mas pode ser editado

Criar um anúncio novo: a única opção quando ainda não existe um anúncio ativo no Airbnb

a configuração das tarifas do canal e as atualizações do inventário (tarifas, disponibilidade e restrições)

o conteúdo do estabelecimento (por exemplo, descrições, políticas e serviços)

os conteúdos multimédia

Mapeie apenas uma tarifa de quarto por tipo de quarto para evitar reservas duplicadas

Utilize as opções de preços disponíveis, como descontos por duração da estadia, quando necessário

Nome do anúncio (mínimo de 12 caracteres)

Selecione Sim em Continuar a atualizar o canal

Defina Anúncio pesquisável — disponível para reserva no Airbnb como Sim

Sincronização avançada: com a sincronização avançada, as atualizações do inventário (tarifas, disponibilidade e restrições), bem como todo o conteúdo e os conteúdos multimédia, serão sincronizados do gestor de canais para o Airbnb. Isto substituirá o conteúdo existente no Airbnb. (Nota: esta definição chamava-se anteriormente “Sincronizar tudo” ou “Sincronizar tarifas e disponibilidade”.)

Selecione o tipo de anúncio (casa inteira, quarto privado ou quarto partilhado)

Selecione o tipo de estabelecimento (apartamento, cabana, etc.)

Selecione, no mínimo, duas comodidades do tipo de quarto do Airbnb

Registe aqui o ID do anúncio (necessário caso tenha de contactar o apoio ao cliente do Airbnb)

Introduza o número de horas de antecedência mínima necessária para as reservas (0–168). Se permitir reservas no próprio dia, defina este valor como “0”

Escolha se os hóspedes podem solicitar uma reserva com menos antecedência

Escolha quem pode efetuar uma reserva instantânea (tipo de hóspedes permitido): Todas as pessoas ou Hóspedes com boas avaliações

Adicione uma mensagem de boas-vindas para a reserva instantânea (opcional; limite de 200 caracteres)

Os hóspedes terão de responder à mensagem de boas-vindas antes de confirmarem a reserva no Airbnb. Apresente o seu estabelecimento e coloque quaisquer perguntas relevantes, como o motivo da viagem, a hora prevista de chegada ou a necessidade de transporte

Não inclua dados de contacto na mensagem de boas-vindas

Ocupação incluída e ocupação máxima

Defina a tarifa base

Introduza uma tarifa de hóspede extra, se necessário (a tarifa de adulto extra aplica-se a crianças e adultos)

Flexível: reembolso total até 1 dia antes da chegada, deduzidas as taxas do Airbnb

Moderada: reembolso total até 5 dias antes da chegada, deduzidas as taxas do Airbnb

Firme: reembolso total até 30 dias antes da chegada, reembolso de 50% até 7 dias antes da chegada e, depois disso, sem reembolso

Rigorosa (período de tolerância): reembolso total nas 48 horas seguintes à reserva, se esta tiver sido efetuada com pelo menos 14 dias de antecedência. Reembolso de 50% até 7 dias antes da chegada e, depois disso, sem reembolso

Aceda a As minhas aplicações > Gestor de canais > Canais.

Clique em Airbnb > Configurar.

Clique na tarifa do Airbnb e selecione Configurar.

Em Política de cancelamento, selecione uma política disponível: Flexível, Moderada, Firme ou Rigorosa (período de tolerância).

Clique em Guardar.

Em Continuar a atualizar o canal, clique em Sim para reativar o anúncio.

Desconto não reembolsável: ofereça um preço mais baixo quando os hóspedes escolhem uma estadia não reembolsável. Ajuda a reduzir a perda de receita causada por cancelamentos de última hora

Desconto por duração da estadia: ofereça descontos para incentivar estadias mais longas. Crie vários descontos, com tarifas mais vantajosas para reservas mais longas

Desconto para reservas antecipadas: recompense quem reserva com antecedência (1–36 meses). Ofereça descontos maiores para reservas efetuadas mais cedo

Desconto de última hora: preencha quartos vazios oferecendo descontos para reservas próximas da chegada (1–28 dias). Ofereça tarifas mais vantajosas quanto mais próxima estiver a data de chegada

Adequado para crianças (2–12 anos): selecione Sim ou Não. Se selecionar Não, adicione uma explicação

Adequado para bebés (menos de 2 anos): selecione Sim se for permitida a estadia de bebés

Eventos permitidos: selecione Sim se for permitida a realização de festas e eventos

Animais de estimação permitidos: selecione Sim se o estabelecimento aceitar animais de estimação

Número máximo de animais de estimação: selecione Sim se forem permitidos animais de estimação. Em caso afirmativo, selecione o número permitido (1–5). O valor predefinido é 5

Taxa de animais de estimação: apenas quando são permitidos animais de estimação. Os animais de assistência estão excluídos

Taxa de limpeza

Taxa de limpeza para estadias curtas: uma taxa de limpeza mais baixa para hóspedes que reservem 1 ou 2 noites

Taxa de roupa de cama: cobrada por reserva ou por pessoa

Taxa de resort: cobrada por reserva, como valor ou percentagem

Taxa comunitária: relativa a custos do edifício, da comunidade ou da associação de proprietários para estabelecimentos de alojamento de curta duração. Cobrada por reserva, como valor ou percentagem

Taxa de gestão: relativa a despesas administrativas e operacionais gerais. Cobrada por reserva, como valor ou percentagem

Selecione as horas de entrada e saída. Introduza uma hora de fim para a entrada, caso exista, ou deixe o campo em branco se os hóspedes puderem entrar a qualquer momento depois da hora de início

Selecione o método de entrada (por exemplo, através de teclado numérico ou recebendo a chave presencialmente)

Adicione informações úteis sobre a chegada às instruções de entrada

É necessário um período mínimo de 3 horas para a entrada. Por exemplo, o Airbnb rejeitará um período de entrada das 13h00 às 15h00, mas aceitará um período das 13h00 às 16h00.

O Airbnb não suporta intervalos de 30 minutos (por exemplo, 13h30).

Os períodos de entrada e saída não devem sobrepor-se.

Inclua indicações para chegar ao estabelecimento a partir de diferentes locais (aeroporto, porto, estação de comboios ou estação rodoviária).

Adicione informações sobre o estacionamento do estabelecimento e os serviços de transporte.

As indicações só são partilhadas depois de a reserva ser confirmada.

Adicione informações sobre a forma como os hóspedes irão interagir consigo e com a sua equipa.

Inclua detalhes sobre a receção e o respetivo horário de funcionamento.

Adicione uma breve descrição das instalações partilhadas a que os hóspedes podem aceder (por exemplo, o restaurante ou a piscina).

Escreva uma descrição detalhada do estabelecimento (mínimo de 50 caracteres).

Escreva uma breve descrição do que torna a sua área única.

Inclua atrações turísticas, restaurantes, lojas e transportes existentes nas proximidades.

Adicione quaisquer informações adicionais que os hóspedes devam conhecer.

Pode incluir factos interessantes, como a história do estabelecimento.

endereços de e-mail;

números de telefone;

URLs;

emojis;

caracteres especiais repetidos;

palavras totalmente escritas em maiúsculas.

é necessário subir escadas;

existe potencial para ruído;

vivem animais de estimação no estabelecimento;

não existe estacionamento no estabelecimento;

alguns espaços são partilhados;

existem limitações relativas às comodidades;

existem câmaras de segurança ou dispositivos de gravação;

existem armas no estabelecimento;

existem animais perigosos;

existe uma piscina ou banheira de hidromassagem sem portão;

existe um lago, rio ou outro corpo de água nas proximidades;

existe uma estrutura para trepar ou brincar;

existem zonas elevadas sem corrimão ou proteção.

Deve informar os hóspedes sobre quaisquer perigos potenciais existentes no estabelecimento, sobretudo os que possam afetar hóspedes com deficiência, crianças ou animais de estimação.

O estabelecimento deve ser seguro para todos os hóspedes.

Quaisquer armas devem ser devidamente armazenadas e protegidas.

As câmaras de segurança devem ser declaradas nas áreas comuns, mesmo quando não estão a ser utilizadas, e não são permitidas em espaços privados, como quartos e casas de banho.

imagens provenientes do Airbnb com a etiqueta “Externo”;

imagens que pode selecionar na sua biblioteca (Definições do estabelecimento > Conteúdos multimédia).

Adicione pelo menos 7 imagens (máximo de 99).

Inclua pelo menos 3 imagens do quarto, incluindo uma imagem da casa de banho.

As imagens devem ter mais de 800 × 500 píxeis.

Clique e arraste para definir a ordem de apresentação.

O não cumprimento dos requisitos relativos aos conteúdos multimédia pode levar o Airbnb a rejeitar o seu anúncio.