Mappare su un annuncio attivo: i contenuti verranno precompilati da Airbnb, ma possono essere modificati

Creare un nuovo annuncio: è l'unica opzione disponibile se non è ancora presente un annuncio attivo su Airbnb

Configurazione della tariffa del canale e aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni)

Contenuti della struttura (ad esempio descrizioni, norme, servizi)

Contenuti multimediali

Mappa solo una tariffa della camera per tipologia di camera per evitare doppie prenotazioni

Ogni tariffa della camera che mappi crea un annuncio separato su Airbnb

Nome dell'annuncio (minimo 12 caratteri)

Seleziona Sì per iniziare ad aggiornare il canale

Annota il tuo ID annuncio (necessario per l'assistenza Airbnb)

Sincronizzazione avanzata — con la sincronizzazione avanzata, gli aggiornamenti dell'inventario (tariffe, disponibilità, restrizioni) e tutti i contenuti e i file multimediali verranno sincronizzati dal tuo Channel manager ad Airbnb. Questo sovrascriverà i tuoi contenuti su Airbnb. (Nota: questa impostazione era precedentemente denominata "Sincronizza tutto" o "Sincronizza tariffe e disponibilità")

Inserisci il numero di bagni

Configura almeno una camera da letto e aggiungi la configurazione della tipologia di letto

Seleziona almeno due servizi per la tipologia di camera Airbnb

Inserisci le ore di preavviso minimo richieste per le prenotazioni (0-168). Se accetti prenotazioni per lo stesso giorno, imposta questo valore su "0"

Scegli se gli ospiti possono richiedere di prenotare con un preavviso più breve

Scegli chi può usare la prenotazione istantanea (tipologie di ospiti consentite): Tutti oppure Ospiti con buone recensioni

Aggiungi un messaggio di benvenuto per la prenotazione istantanea (opzionale, limite di 200 caratteri)

Agli ospiti verrà chiesto di rispondere al messaggio di benvenuto prima di confermare la prenotazione su Airbnb. Presenta la tua struttura e poni eventuali domande, ad esempio sul motivo del viaggio, sull'orario di arrivo previsto o sulla necessità di un trasporto

Non includere dati di contatto nel messaggio di benvenuto

Occupazione inclusa e massima

Imposta il prezzo base

Inserisci una tariffa ospite extra se necessario (la tariffa per adulti extra si applica sia ai bambini che agli adulti)

Flessibile - Rimborso completo fino a 1 giorno prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb

Moderata - Rimborso completo fino a 5 giorni prima dell'arrivo, meno le commissioni Airbnb

Rigida - Rimborso completo fino a 30 giorni prima, rimborso del 50% fino a 7 giorni prima, poi non rimborsabile

Molto rigida (periodo di tolleranza) - Rimborso completo entro 48 ore dalla prenotazione se effettuata con almeno 14 giorni di anticipo. Rimborso del 50% fino a 7 giorni prima dell'arrivo, poi non rimborsabile

Estremamente rigida 30 - Rimborso del 50% fino a 30 giorni prima dell'arrivo

Estremamente rigida 60 - Rimborso del 50% fino a 60 giorni prima dell'arrivo

Sconto non rimborsabile — offri un prezzo più basso quando gli ospiti scelgono un soggiorno non rimborsabile. Aiuta a ridurre la perdita di ricavi dovuta alle cancellazioni dell'ultimo minuto

Sconto per durata del soggiorno — offri sconti per incentivare soggiorni più lunghi. Crea più sconti con tariffe migliori per le prenotazioni più lunghe

Sconto prenotazione anticipata — premia gli ospiti che prenotano in anticipo (da 1 a 36 mesi prima). Offri sconti migliori per le prenotazioni effettuate con più anticipo

Sconto ultimo minuto — riempi le camere vuote offrendo sconti per le prenotazioni vicine alla data di arrivo (da 1 a 28 giorni prima). Offri tariffe migliori per le date di arrivo più vicine

Adatto ai bambini (2-12 anni) — seleziona Sì o No. Se No, aggiungi una spiegazione

Adatto ai neonati (sotto i 2 anni) — seleziona Sì se i neonati possono soggiornare

Eventi consentiti — seleziona Sì se è possibile organizzare feste ed eventi

Animali domestici consentiti — seleziona Sì se la struttura è pet-friendly

Numero massimo di animali domestici — seleziona Sì se gli animali domestici sono consentiti. In caso affermativo, seleziona il numero (da 1 a 5). Il valore predefinito è 5

Commissione per animali domestici — solo se sono consentiti animali domestici. Sono esclusi gli animali di assistenza

Commissione di pulizia

Commissione di pulizia per soggiorni brevi — una commissione di pulizia ridotta per gli ospiti che prenotano 1-2 notti

Commissione biancheria — addebitata per prenotazione o per persona

Commissione resort — addebitata per prenotazione, come importo o percentuale

Commissione condominiale — per le spese di edificio, condominio o associazione dei proprietari (Homeowner Association, HOA) relative agli affitti brevi. Addebitata per prenotazione, come importo o percentuale

Commissione di gestione — per le spese amministrative generali e aziendali. Addebitata per prenotazione, come importo o percentuale

Seleziona gli orari di check-in e check-out. Inserisci un orario di fine per il check-in, se previsto, oppure lascia il campo vuoto se gli ospiti possono effettuare il check-in in qualsiasi momento dopo l'orario di inizio

Seleziona il tuo metodo di check-in (ad esempio tramite tastierino numerico o consegna delle chiavi di persona)

Aggiungi informazioni utili sull'arrivo nelle istruzioni di check-in

È necessario un intervallo minimo di 3 ore per gli orari di check-in. Ad esempio, un check-in dalle 13:00 alle 15:00 verrà rifiutato da Airbnb, mentre un check-in dalle 13:00 alle 16:00 verrà accettato.

Airbnb non supporta intervalli di mezz'ora (ad esempio le 13:30)

Gli orari di check-in e check-out non devono sovrapporsi

Indica come raggiungere la tua struttura dalle diverse zone (aeroporto, porto, stazione ferroviaria, stazione degli autobus)

Aggiungi le informazioni sul parcheggio della tua struttura e sui servizi di trasporto

Le indicazioni stradali vengono condivise solo dopo la conferma della prenotazione

Aggiungi informazioni su come gli ospiti interagiranno con te e con il tuo staff

Includi i dettagli sulla reception e sugli orari di apertura

Aggiungi una breve descrizione degli spazi comuni a cui gli ospiti possono accedere (ad esempio il ristorante o la piscina)

Scrivi una descrizione dettagliata della struttura (minimo 50 caratteri)

Scrivi una breve descrizione di ciò che rende unica la tua zona

Includi le attrazioni turistiche, i ristoranti, i negozi e i trasporti nelle vicinanze

Aggiungi eventuali dettagli extra che gli ospiti dovrebbero conoscere

Puoi includere curiosità, ad esempio la storia della struttura

Indirizzi e-mail

Numeri di telefono

URL

Emoji

Caratteri speciali ripetuti

Parole scritte tutte in maiuscolo

Necessità di salire le scale

Possibile rumore

Animali domestici presenti nella struttura

Assenza di parcheggio nella struttura

Alcuni spazi sono condivisi

Limitazioni dei servizi

Telecamere di sicurezza/dispositivi di registrazione

Armi nella struttura

Animali pericolosi

Piscina/vasca idromassaggio senza cancello

Lago, fiume o altro specchio d'acqua nelle vicinanze

Struttura per arrampicata o gioco

Altezze senza ringhiere o protezioni

Devi informare gli ospiti di eventuali pericoli presenti nella tua struttura, in particolare per gli ospiti con disabilità, bambini o animali domestici

La tua struttura deve essere sicura per tutti gli ospiti

Eventuali armi devono essere conservate e messe in sicurezza correttamente

Le telecamere di sicurezza devono essere dichiarate negli spazi comuni, anche se non in uso, e non sono consentite negli spazi privati come camere da letto e bagni

Immagini da Airbnb con l'etichetta "Esterna"

Immagini che puoi assegnare dalla tua libreria (Impostazioni struttura > Media)

Aggiungi almeno 7 immagini (massimo 99)

Almeno 3 immagini della camera, comprese quelle del bagno

Le immagini devono essere superiori a 800 x 500 pixel

Trascina per impostare l'ordine di visualizzazione

Il mancato rispetto dei requisiti relativi ai contenuti multimediali potrebbe comportare il rifiuto dell'annuncio da parte di Airbnb