Mappare un annuncio attivo: i contenuti verranno precompilati da Airbnb, ma potranno essere modificati;

Creare un nuovo annuncio: è l’unica opzione disponibile se non hai ancora un annuncio attivo su Airbnb.

La configurazione delle tariffe del canale e gli aggiornamenti dell’inventario (tariffe, disponibilità e restrizioni);

I contenuti della struttura, ad esempio descrizioni, norme e servizi;

I contenuti multimediali.

Mappa una sola tariffa della camera per ogni tipologia di camera per evitare doppie prenotazioni;

Utilizza le opzioni di prezzo disponibili, come gli sconti per la durata del soggiorno, quando necessario.

Nome dell’annuncio (minimo 12 caratteri);

Seleziona Sì per Continua ad aggiornare il canale;

Imposta Annuncio ricercabile e prenotabile su Airbnb su Sì;

Sincronizzazione avanzata: con la sincronizzazione avanzata, gli aggiornamenti dell’inventario (tariffe, disponibilità e restrizioni), tutti i contenuti e i contenuti multimediali verranno sincronizzati dal tuo channel manager ad Airbnb. I contenuti presenti su Airbnb verranno sovrascritti. (Nota: questa impostazione si chiamava in precedenza Sincronizza tutto o Sincronizza tariffe e disponibilità);

Seleziona il tipo di annuncio (intera casa, stanza privata o stanza condivisa);

Seleziona il tipo di struttura (appartamento, cabina e così via);

Seleziona almeno due servizi della tipologia di camera di Airbnb;

Prendi nota dell’ID annuncio, che ti servirà per contattare l’assistenza Airbnb.

Inserisci il numero di ore di preavviso minimo richiesto per le prenotazioni (da 0 a 168). Se accetti prenotazioni nello stesso giorno, imposta il valore su 0;

Scegli se gli ospiti possono richiedere di prenotare con un preavviso inferiore.

Scegli chi può effettuare una prenotazione immediata: Tutti o Ospiti con buone recensioni;

Aggiungi un messaggio di benvenuto per la prenotazione immediata (facoltativo, massimo 200 caratteri);

Prima di confermare la prenotazione su Airbnb, agli ospiti verrà chiesto di rispondere al messaggio di benvenuto. Presenta la tua struttura e poni eventuali domande, ad esempio sul motivo del viaggio, sull’orario di arrivo previsto o sulla necessità di un servizio di trasporto;

Non includere i dati di contatto nel messaggio di benvenuto.

Imposta l’occupazione inclusa e l’occupazione massima;

Imposta la tariffa di base;

Inserisci, se necessario, una tariffa per gli ospiti extra. La tariffa per l’adulto aggiuntivo si applica sia ai bambini sia agli adulti.

Flessibile: rimborso completo fino a un giorno prima dell’arrivo, al netto dei costi applicati da Airbnb;

Moderata: rimborso completo fino a cinque giorni prima dell’arrivo, al netto dei costi applicati da Airbnb;

Ferma: rimborso completo fino a 30 giorni prima dell’arrivo, rimborso del 50% fino a sette giorni prima dell’arrivo, poi nessun rimborso;

Rigida (periodo di tolleranza): rimborso completo entro 48 ore dalla prenotazione se la prenotazione è stata effettuata almeno 14 giorni prima dell’arrivo; rimborso del 50% fino a sette giorni prima dell’arrivo, poi nessun rimborso.

Vai a Le mie app > channel manager > Canali.

Fai clic su Airbnb > Configura.

Fai clic sulla tariffa Airbnb e seleziona Configura.

In Norma di cancellazione, seleziona una delle norme disponibili: Flessibile, Moderata, Ferma o Rigida (periodo di tolleranza).

Fai clic su Salva.

In Continua ad aggiornare il canale, fai clic su Sì per riattivare l’annuncio.

Sconto non rimborsabile: offri un prezzo più basso agli ospiti che scelgono un soggiorno non rimborsabile. Questo aiuta a ridurre la perdita di ricavi dovuta alle cancellazioni dell’ultimo minuto;

Sconto per la durata del soggiorno: offri sconti per incoraggiare i soggiorni più lunghi. Crea più sconti, con tariffe più vantaggiose per le prenotazioni più lunghe;

Sconto prenotazione anticipata: premia gli ospiti che prenotano in anticipo, da uno a 36 mesi prima. Offri sconti più vantaggiosi per le prenotazioni effettuate con maggiore anticipo;

Sconto dell’ultimo minuto: riempi le camere rimaste vuote offrendo sconti per le prenotazioni effettuate a ridosso dell’arrivo, da uno a 28 giorni prima. Offri tariffe più vantaggiose per le date di arrivo più vicine.

Adatta ai bambini (da 2 a 12 anni): seleziona Sì o No. Se selezioni No, aggiungi una spiegazione;

Adatta ai neonati (meno di 2 anni): seleziona Sì se i neonati possono soggiornare;

Eventi consentiti: seleziona Sì se è possibile organizzare feste ed eventi;

Animali domestici ammessi: seleziona Sì se la struttura accetta animali domestici;

Numero massimo di animali domestici: seleziona Sì se sono ammessi animali domestici. In tal caso, seleziona il numero massimo consentito, da 1 a 5. Il valore predefinito è 5.

Costo per animali domestici: solo se sono ammessi animali domestici. Gli animali di assistenza sono esclusi;

Costo di pulizia;

Costo di pulizia per soggiorni brevi: un costo di pulizia inferiore per gli ospiti che prenotano soggiorni di una o due notti;

Costo della biancheria: addebitato per prenotazione o per persona;

Costo del resort: addebitato per prenotazione, come importo o percentuale;

Costo della comunità: per costi dell’edificio, della comunità o dell’associazione dei proprietari di casa relativi a strutture per soggiorni brevi. Addebitato per prenotazione, come importo o percentuale;

Costo di gestione: per le spese amministrative e operative generali. Addebitato per prenotazione, come importo o percentuale.

Seleziona gli orari di arrivo e partenza. Inserisci un orario di fine per l’arrivo, se previsto, oppure lascia il campo vuoto se gli ospiti possono arrivare in qualsiasi momento dopo l’orario di inizio;

Seleziona il metodo di arrivo, ad esempio tramite tastierino numerico oppure con consegna della chiave di persona;

Aggiungi informazioni utili sull’arrivo nelle istruzioni per l’arrivo.

Per gli orari di arrivo è necessario un intervallo minimo di tre ore. Ad esempio, l’arrivo dalle 13:00 alle 15:00 verrà rifiutato da Airbnb, mentre l’arrivo dalle 13:00 alle 16:00 verrà accettato;

Airbnb non supporta gli intervalli di mezz’ora, ad esempio le 13:30;

Gli intervalli di arrivo e partenza non devono sovrapporsi.

Spiega come raggiungere la tua struttura da diverse aree, ad esempio aeroporto, porto, stazione ferroviaria e stazione degli autobus;

Aggiungi le informazioni sul parcheggio della struttura e sui servizi di trasporto;

Le indicazioni vengono condivise solo dopo la conferma di una prenotazione.

Aggiungi informazioni su come gli ospiti interagiranno con te e con il tuo staff;

Includi i dettagli sulla reception e sugli orari di apertura.

Aggiungi una breve descrizione degli spazi condivisi a cui gli ospiti possono accedere, ad esempio il ristorante o la piscina;

Scrivi una descrizione dettagliata della struttura (minimo 50 caratteri).

Scrivi una breve descrizione degli elementi che rendono unica la tua zona;

Includi le attrazioni turistiche, i ristoranti, i negozi e i mezzi di trasporto nelle vicinanze.

Aggiungi eventuali informazioni aggiuntive che gli ospiti devono conoscere;

Puoi includere informazioni interessanti, come la storia della struttura.

Indirizzi e-mail;

Numeri di telefono;

URL;

Emoji;

Caratteri speciali ripetuti;

Parole scritte interamente in maiuscolo.

È necessario salire le scale;

Possibile presenza di rumori;

Animali domestici presenti nella struttura;

Nessun parcheggio presso la struttura;

Alcuni spazi sono condivisi;

Limitazioni relative ai servizi;

Telecamere di sicurezza o dispositivi di registrazione;

Armi presenti nella struttura;

Animali pericolosi;

Piscina o vasca idromassaggio senza recinzione;

Lago, fiume o altro specchio d’acqua nelle vicinanze;

Struttura per arrampicarsi o per giocare;

Altezze prive di ringhiere o protezioni.

Devi informare gli ospiti di qualsiasi potenziale pericolo presente nella tua struttura, in particolare quelli che potrebbero riguardare persone con disabilità, bambini o animali domestici;

La tua struttura deve essere sicura per tutti gli ospiti;

Le eventuali armi devono essere conservate e messe in sicurezza in modo adeguato;

Le telecamere di sicurezza devono essere dichiarate nelle aree comuni, anche se non sono in funzione, e non sono consentite negli spazi privati come camere da letto e bagni.

Immagini provenienti da Airbnb con l’etichetta Esterna;

Immagini che puoi assegnare dalla tua raccolta, in Impostazioni della struttura > Contenuti multimediali.

Aggiungi almeno 7 immagini, fino a un massimo di 99;

Aggiungi almeno 3 immagini delle camere, inclusa un’immagine del bagno;

Le immagini devono avere dimensioni superiori a 800 x 500 pixel;

Fai clic e trascina le immagini per impostarne l’ordine di visualizzazione;

Se i requisiti relativi ai contenuti multimediali non vengono soddisfatti, Airbnb potrebbe rifiutare il tuo annuncio.